Αποτελέσματα αναζήτησης

Γιατί Λονδίνο;

Η αγορά ενός ακινήτου στο κέντρο της πλέον διάσημης ευρωπαϊκής μητρόπολης αποτελεί όνειρο χιλιάδων επενδυτών – και δικαιολογημένα.

Στοιχεία όπως η μακραίωνη παράδοση, η σταθερότητα σε περιόδους οικονομικών κρίσεων, η άρτια τουριστική υποδομή και το εξαίρετο επίπεδο εκπαίδευσης και νοσοκομειακής περίθαλψης, έχουν καταστήσει το Λονδίνο το κέντρο της Ευρώπης, καθώς και μια εξαιρετικά σταθερή επενδυτική επιλογή.

Ενδεχομένως υπάρχουν και άλλες πόλεις τόσο στην Ευρώπη όσο και στον υπόλοιπο κόσμο που παρουσιάζουν επενδυτικό ενδιαφέρον. Ωστόσο, το κεντρικό Λονδίνο ξεχωρίζει στο χώρο των ακινήτων, για πολύ συγκεκριμένους λόγους. Εξετάστε τους σημαντικότερους:

– Διεθνής χαρακτήρας. Το κεντρικό Λονδίνο διαθέτει μια ιδιαίτερη πολυεθνική φυσιογνωμία, πραγματικά μοναδική σε παγκόσμιο επίπεδο. Σε αυτό έχουν συμβάλλει τόσο η γεωγραφική του θέση, όσο και η αγγλική γλώσσα, καθώς και το υψηλό επίπεδο των παρεχόμενων υπηρεσιών. Απόλυτα δικαιολογημένα, λοιπόν, το κεντρικό Λονδίνο έχει προσελκύσει το επενδυτικό ενδιαφέρον τόσο εύπορων επιχειρηματιών από τη Ρωσία, τη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αμερική, όσο και επενδυτών που στερούνται αξιόλογων επιλογών στη χώρα τους (Ελλάδα, Ισπανία, Αίγυπτος).

Οι πλέον κεντρικές συνοικίες του Λονδίνου, όπως το Mayfair, το Westminster, το Kensington, το Knightsbridge, το Chelsea, το Notting Hill και το Holland Park θεωρούνται εξαιρετικά προνομιακές περιοχές για σίγουρες, σταθερά αποδοτικές επενδύσεις στο χώρο των ακινήτων: διακρίνονται για τη διαχρονικά υψηλή τους υπεραξία και την ταχεία ανάκαμψη τους σε περιόδους κρίσεων. Εξίσου αποδοτικές αποδεικνύονται γειτονικές του κέντρου περιοχές, όπως το Earl’s Court, το Hammersmith και το Chiswick οι οποίες μάλιστα κινούνται σε πιο οικονομικά επίπεδα.

– Υπεραξία. Η υπεραξία, δηλαδή η αύξηση της αξίας ενός ακινήτου που προκύπτει δίχως επιπλέον δαπάνες από τον ιδιοκτήτη, αποτελεί καθοριστικό παράγοντα για την αξιολόγηση μιας επενδυτικής επιλογής. Σύμφωνα με το UK Land Registry (το αντίστοιχο αγγλικό Κτηματολόγιο), η υπεραξία των ακινήτων στο κέντρο του Λονδίνου αυξάνεται σταθερά και σε εντυπωσιακά υψηλά επίπεδα τις τελευταίες δεκαετίες: συγκεκριμένα, η πραγματική αξία των ακινήτων στις περιοχές του Westminster, του Kensington και του Chelsea έχει τετραπλασιαστεί από το 1995 μέχρι σήμερα..

– Φορολόγηση. Η αγορά ακινήτων από ξένους επενδυτές στο Λονδίνο χαρακτηρίζεται από εξαιρετικά χαμηλή φορολόγηση, η οποία και καθιστά την όποια επένδυση ιδιαίτερα προσοδοφόρα για τον ιδιοκτήτη. Συγκεκριμένα:

  • ο Φόρος Μεταβίβασης κυμαίνεται 0% έως 12%, ανάλογα με τη αξία του διαμερίσματος·
  • ο Φόρος Εισοδήματος από την είσπραξη ενοικίων αγγίζει μόλις το 20% επί του καθαρού εισοδήματος·

Το προνομιακό αυτό καθεστώς φορολόγησης γίνεται ακόμη πιο έκδηλο όταν συγκριθεί με τα όσα ισχύουν για τις επενδύσεις ακινήτων στην ελληνική αγορά.

– Ενοικιάσεις ακινήτων. Η ενοικίαση ακινήτων στο κεντρικό Λονδίνο χαρακτηρίζεται από σταθερά υψηλά ποσοστά ζήτησης, η οποία τροφοδοτείται από τη συνεχή ανανέωση των ενοίκων. Τα πολυάριθμα πανεπιστημιακά και εκπαιδευτικά ιδρύματα της πόλης αποτελούν πόλο έλξης για χιλιάδες φοιτητές κάθε χρόνο. Το φαινόμενο αυτό δεν είναι ούτε παροδικό, ούτε εφήμερο: το κύρος και η ποιότητα της παρεχόμενης εκπαίδευσης διασφαλίζει τη σταθερή εισροή σπουδαστών στο μέλλον, και, συνεπώς, την ακατάπαυστη αξιοποίηση και ενοικίαση των ακινήτων στο κεντρικό Λονδίνο. Παράλληλα, ο διεθνικός χαρακτήρας της πόλης προσελκύει επαγγελματίες και επιχειρηματίες από όλο τον κόσμο που επιθυμούν μια άνετη και ποιοτική διαμονή.

– Καλύτερη επενδυτική πρόταση; Χαμηλό επενδυτικό ρίσκο, εξαιρετική σταθερότητα, υψηλές αποδόσεις. Αυτά είναι τα βασικά χαρακτηριστικά γνωρίσματα της αγοράς ακινήτων στο κεντρικό Λονδίνο, τα οποία και την καθιστούν μία από τις πλέον συμφέρουσες επενδυτικές προτάσεις στην παγκόσμια αγορά, ειδικά για τους Έλληνες επενδυτές, οι οποίοι αδυνατούν να βρουν κάτι ανάλογο στην ελληνική αγορά ακινήτων ή στις χρηματιστηριακές αγορές.

Η ελληνική αγορά ακινήτων χαρακτηρίζεται από αξιοσημείωτη ύφεση, ενώ οι χρηματιστηριακές επενδύσεις, λόγω του υψηλού ρίσκου που τις χαρακτηρίζουν, απωθούν επενδυτές που αποζητούν σίγουρες και σταθερές αποδόσεις στα κεφάλαιά τους.

Μία σύντομη εξέταση εναλλακτικών επιλογών καταδεικνύει πως ακόμη και οι πιο ελκυστικές και σταθερές επενδυτικές επιλογές, όπως ο χρυσός, υπολείπονται σημαντικά από άποψη απόδοσης και σταθερότητας σε σχέση με την αγορά ακινήτων του κεντρικού Λονδίνου.

Ενδιαφέρεστε για σταθερά αποδοτικές επενδύσεις ακινήτων; Επικοινωνήστε μαζί μας, συμπληρώνοντας την ακόλουθη φόρμα επικοινωνίας, και διερευνήστε από κοντά και αξιόπιστα μία από τις πιο αξιόλογες αγορές ακινήτων στον κόσμο.